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Rohdiamant im Herzen von Stuttgart

70199 Stuttgart

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  50 m2

Überblick

Zimmer: 
2 Zimmer
Objektnummer: 
C21_THZI_24097

Beschreibung

Zum Verkauf kommt eine gut geschnittene, im ersten Stock gelegene auf ca. 50 m² verteilte Wohnung mit 2 Zimmern, die in einem gepflegten 9 Familienhaus aus der Gründerzeit ca. 1898 liegt.

Die Wohnung ist aufgeteilt in einen schönen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit direktem Zugang zur Loggia, sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Duschbad und WC.
Die Wohnung ist leer und kann nach einer Renovierung sofort bezogen oder vermietet werden.


Als Bodenbeläge sind Laminat sowie Fliesen verlegt.
Die Wohnung wird derzeit über einen Gasofen beheizt.
Ein abschließbarer Kellerraum im UG gehört ebenfalls zur Wohnung.

Das aktuelle Hausgeld liegt bei 169,00 EUR mtl.


Folgende Reparaturen wurden ausgeführt:

- ca. 2000 Dach neu gedeckt und isoliert

- ca. 2010 neue Wasseruhren in allen Wohnungen

- ca. 2011 Installation Satellitenanlage

- 2016 Treppenhaus neu gestrichen

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

Ausstattung

- Baujahr 1898

- Laminat

- Fliesen

- Tageslichtbad

- Gas - Einzelofen

- Loggia

- Hausgeld 169,00 EUR mtl.

- Wohnung ist leer und kann direkt bezogen oder vermietet werden

Andere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Zimmermann Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
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Energieausweis

Baujahr: 
1898
Heizung: 
Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas

Lage

Diese zentral gelegene Etagenwohnung befindet sich im beliebten Stuttgarter Süden, im Stadtteil Heslach.


Von hier aus erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu Fuß wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, Ärzte und ÖPNV, mit welchen Sie das Stadtzentrum in 10 Fahrtminuten.


Ebenso macht die Lage in Nähe zu Parks und Grünanlagen die Wohnlage in Heslach sehr attraktiv. Auch der hervorragende Anschluss an die A8 (ca. 5 Fahrtminuten) sei hier noch erwähnt.
Thomas Zimmermann

Thomas Zimmermann

CENTURY 21 Zimmermann Immobilien

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