Beschreibung
Helle Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Stuttgart.
Zu den 3 Zimmern im Erdgeschoss gehört ein zusätzliches 4tes Zimmer (Hobbyraum, Home-Office oder Gästezimmer) im Dachgeschoss mit toller Aussicht über die Stadt. Es gehören 3 Kellerräume zur Wohnung.
Das Sondernutzungsrecht an einer großen abgeschlossenen Garten/Terrasse mit über 70 m² gehört zur Wohnung. Ein großer Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus kann ebenfalls mit genutzt werden.
Beheizt wird die Wohnung mit einer eigenen, modernen Gasbrennwerttherme.
Das Zimmer im Dachgeschoss mit Infrarotheizung.
Die Wohnung wurde im Jahr 2021 renoviert und eine neue Einbauküche wurde eingebaut. Sie ist derzeit gut vermietet an Studenten-WG und ist als Kapitalanlage sehr gut geeignet.
Ausstattung
- 85 m² Wohnfläche
- Modernisierung und Renovierung 2021
- Wände frisch tapeziert bzw. gestrichen
- Badezimmer mit Badewanne
- Küche 2021 neu eingebaut
- Zimmertüren 2021 neu eingebaut
- 3 Abschließbare Kellerräume
- ca. 70 m² Garten mit Terrasse als Sondernutzungsrecht
- plus einem großzügigen Garten zur Gemeinschaftsnutzung
Andere Informationen
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Lage
Stuttgart-Ost, an der Grenze zu Stuttgart-Mitte
Verkehrsgünstige Lage 14 min zu Fuß zum Hauptbahnhof, 750 m zur U-Bahn Station Staatsgallerie, 180 m zur Bushaltestelle.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Nähe erreichbar.
Stuttgart-Ost einer der fünf Stadtbezirke der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart.
Die Lage des Stuttgarter Ostens hat einen besonderen Reiz: von Gewerbeflächen im Talkessel, über Siedlungen in Hanglage.
Durch das Bahnprojekt Stuttgart 21 wird die Attraktivität des Stadtbezirks weiter steigen.
Am Pragsattel kreuzen sich die Bundesstraßen 10, 27 und 295. Er ist außerdem Knoten- und Umsteigepunkt der Stadtbahnlinien von Stuttgart-Mitte und Bad Cannstatt zu den nördlichen Stadtbezirken Feuerbach, Zuffenhausen, Weilimdorf, Stammheim und zur Nachbarstadt Gerlingen.
