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Baugrundstück für Geschosswohnungsbau

74889 Sinsheim

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  1279 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Objektnummer: 
C21_UECK_29860

Beschreibung

- Grundstück mit Gebäudekomplex

- 1.279 m² für Wohnungsbau

- §34 Bebauung an umliegende Bebauung angelehnt

- Abriss wird bezuschusst

Die bestehende Bebauung kann auch als renditestarkes Mietobjekt genutzt werden.

Das Mehrfamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage in Sinsheim beherbergt derzeit 10 Apartments mit der Möglichkeit weitere Einheiten im Dachgeschoss auszubauen.

Das Objekt besteht aus zwei Gebäudeteilen, der eine aus dem Jahr 1911 und ein zweiter welcher im Jahr 1975 angebaut wurde. Teilweise besteht Renovierungsbedarf.

Das Objekt liegt im Sanierungsgebiet und es kann eine Förderung für die Sanierung beantragt werden.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gastronomiefläche.

Das Objekt ist gut vermietet und bietet rentable Mieteinnahmen.

Durch ausreichend Stellplätze und eine sehr gute Verkehrsanbindung ist eine sehr gute Vermietbarkeit gegeben.



Andere Informationen

Sämtliche Angaben zu diesem Grundstück dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Zimmermann Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
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Lage

Sinsheim ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs, etwa 22 Kilometer südöstlich von Heidelberg beziehungsweise 28 Kilometer nordwestlich von Heilbronn, an der Elsenz. Das im Jahre 770 erstmals erwähnte Sinsheim gehörte jahrhundertelang zur Kurpfalz. Sie ist nach Weinheim die zweitgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises und ein Mittelzentrum in der Metropolregion Rhein-Neckar.

Sinsheim ist bekannt durch das Auto- und Technikmuseum Sinsheim, die Badewelt Sinsheim und die Messe Sinsheim sowie die sportlichen Erfolge der TSG 1899 Hoffenheim und deren Wirsol Rhein-Neckar-Arena. Sinsheim liegt im Herzen des Kraichgaus zwischen Heidelberg und Heilbronn und grenzt an die südlichen Ausläufer des vorderen Odenwalds. Durch die Stadt fließt die Elsenz, ein kleiner, überwiegend nicht schiffbarer, linker Nebenfluss des Neckars, der bei Neckargemünd mündet. Bei Neckargemünd ist die Elsenz auf einer Strecke von rund 250 m für kleine Wasserfahrzeuge befahrbar.

Kaufpreis:

2.190.000 €

Uwe Eckert

Uwe Eckert

CENTURY 21 Zimmermann Immobilien

Makler kontaktieren:
Telefon0179-4998439
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