Beschreibung
Diese helle und gut geschnittene 4,5 Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. und 3. OG eines Mehrfamilienhauses mit 3 Wohneinheiten. Die Wohnung ist seit Mai 2018 zuverlässig vermietet und erwirtschaftet somit von Anfang an eine gute Mietrendite.
Die ca. 110 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großen Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer, eine Küche, den Flur, ein Tageslichtbad sowie einen separaten Abstellraum. Zur Wohnung gehört des Weiteren ein zusätzlicher Kellerraum im Untergeschoss.
Das Haus stammt aus dem Baujahr 1948 und wurde im Jahr 2012 kernsaniert. Hierbei wurden u.a. die Elektrik, die Heizung sowie die Heizkörper erneuert. Darüber hinaus wurden neue Fenster eingebaut, das Dach erneuert sowie der Balkon angebaut. In der Wohnung selbst wurde der Grundriss optimiert, die Böden erneuert, die Wände mit Rauputz versehen und eine neue Einbauküche eingebaut.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und befindet sich in einem leicht renovierungsbedürftigen Zustand.
ACHTUNG: Kein PKW-Stellplatz vorhanden.
Ausstattung
- Ca. 110 m² Wohnfläche
- Großzügig geschnittenes Wohn-/ Esszimmer
- Einbauküche vorhanden
- Drei Schlafzimmer, verteilt auf der zwei Ebenen
- Tageslichtbad mit Dusch-/Badewanne und WM-Anschluss
- Balkon mit Südausrichtung
- Laminat- und PVC-Boden in den Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenboden in Küche und Bad
- Weiße Kunststofffenster mit Rollläden (Gurt)
- Abstellraum/Speisekammer in der Wohnung
- Gas Zentralheizung inkl. zentrale Warmwasseraufbereitung
- Zusätzlicher Kellerraum im Untergeschoss
- Kein PKW-Stellplatz vorhanden
Andere Informationen
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Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen.
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Lage
Mit rund 26.500 Einwohnern, die auf die sechs Stadtteile Pattonville, Hochdorf, Hochberg, Neckargröningen, Neckarrems und Aldingen verteilt sind, ist Remseck die sechstgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg und hat sich zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt entwickelt.
Remseck ist ruhig gelegen und dennoch gut an Stuttgart, Ludwigsburg und den Rems-Murr-Kreis angebunden.
Die gewachsene Infrastruktur bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Ärzte und Apotheken, Supermärkte und Discounter, Bäcker und Metzger, Friseure und Fitnessstudios, Handwerker und Dienstleister, Freizeit und Sport.
Die nächste Bushaltestelle ist nur 2 Gehminuten entfernt. Des Weiteren befinden sich ein Kindergarten, mehrere Spielplätze sowie die Grundschule Hochberg in unmittelbarer Nachbarschaft zu der Immobilie.
Mit dem PKW erreichen Sie zudem in nur ca. 2-3 Minuten den Neckarstrand sowie die dort befindliche Gastronomie, die zu einer Erfrischung nach dem Feierabend oder am Wochenende einlädt. Ebenso erwartet Sie ein breit gefächertes Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten.
