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Toll geschnittene Maisonette-Wohnung in Ingersheim

74379 Ingersheim

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  91 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
4.5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_THZI_24179

Beschreibung

Die Maisonettewohnung aus dem Baujahr 2002 befindet sich im Ortskern von Kleiningersheim in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Parteien. Die Wohnfläche von ca. 91 qm verteilt sich über 2 Etagen beginnend im 2. Obergeschoss des Hauses.

Über das offene Treppenhaus gelangen Sie in das 2. Obergeschoss des Hauses zum Wohnungseingang.
Im Eingangsbereich der Wohnung empfängt Sie die Diele mit Garderobe und ein Gäste-WC. Von hier aus kommen Sie in den großen, hellen Wohn/Essbereich und in die Küche mit moderner Einbauküche. Vom Essbereich aus haben Sie direkten Zugang zur Loggia. Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC stehen ebenfalls zur Verfügung.

Über die in der Wohnung gelegenen Treppe gelangen Sie in den oberen Bereich der Wohnung. Hier sind noch zwei Kinderzimmer und eine Galerie angeordnet.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zur Wohnung und ist bereits im Preis inbegriffen.
Ein Duplex-Parker kann der neue Eigentümer für 30,00 EUR/mtl. zusätzlich anmieten.

Außerdem gibt es einen gemeinsam genutzten Fahrradkeller sowie einen Wasch/Trockenraum im Untergeschoss des Hauses.

Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung.
Die Wohnung kann gegen Sommer 2022 bezogen werden.

Ausstattung

- gefragte Maisonette Wohnung

- Loggia

- guter Grundriss

- helle, großzügige Räume

- Tageslichtbad mit Wanne & Dusche

- Separates WC

- ruhige Lage

- Tiefgaragenstellplatz

- mtl. Hausgeld ca. 305,00 €


Renovierungsmaßnahme Wohnung:

- August 2017 Laminat OG

- Mai 2019 Einbauküche

- Mai 2019 Türen OG

- August 2019 Vinylboden Schlafzimmer EG

- August 2019 Bodenbelag erneuert Feinsteinzeug

Andere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Zimmermann Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
105,00 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
D
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
2002
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Öl
105,00 kWh/(m² * a)
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Lage

Die Wohnung liegt im Ortsteil Kleiningersheim. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort.

Ingersheim ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart.

Die Gemeinde Ingersheim liegt ca. 30 km nördlich von Stuttgart und ist einfach über die B 27 oder die A 81 zu erreichen. Die Wohnung selbst liegt in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in einem ruhigen Wohngebiet, weit enfernt von Durchgangsstraßen.

Ein kleiner Tante Emma Laden wird sich wieder am Ort ansiedeln. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und eine Grundschule sind in kürzester Zeit zu erreichen. Die Nähe zum Neckar garantiert Ruhe und Erholung.
Kaufpreis:

425.000 €

Thomas Zimmermann

Thomas Zimmermann

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