Beschreibung
Bitte beachten Sie folgenden Videolink, der für einen ersten Eindruck einen Durchgang durch das Haus beinhaltet:
https://youtu.be/d817jwDjAPs
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Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus, Baujahr 1978, in der beliebten und ruhigen Wohngegend "Auf dem Bellem" in Blieskastel. In der Nähe befindet sich die Kurklinik und demnach auch ein Naherholungsgebiet mit viel Natur und Wald. Absolute Wohlfühllage.
Hinzu kommt, dass die bundesweit bekannte und anerkannte Rehaklinik dort beheimatet ist. Für Kapitalanleger sehr interessant, da Klinikpersonal und Ärzte das Wohnen direkt am Arbeitsplatz sehr interessant finden.
Die Wohnfläche von ca. 100m² verteilt sich auf 2 Etagen. Das Objekt ist nicht unterkellert.
In der unteren Etage befindet sich die Küche, Einbauküche inklusive, ein großzügiges Wohn - Eßzimmer, ein Wirtschaftsraum mit Gasheizung und Waschmaschinenanschluß, ein Gäste - WC und der Ausgang zur sonnigen Terrasse. Die große Fensterfront im Wohnzimmer zeigt nach Süden, bietet sehr angenehme Lichtverhältnisse im Innenraum und die Terrasse hat die ideale Ausrichtung zum Sonnen in der warmen Jahreszeit.
Im oberen Stockwerk befindet sich das großzügige Bad mit Badewanne und Dusche, des weiteren ein kleineres Zimmer, als Büro oder Ankleidezimmer nutzbar, sowie 2 Schlafzimmer. Ebenso gelangt man auf den Balkon, welcher ebenfalls zur Südseite zeigt und auf dem man einen schönen, unverbaubaren Ausblick ins Grüne hat.
Ein unausgebauter Speicher, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet, kann als Lagerraum oder wie bisher als Hobbyraum genutzt werden.
Das Objekt hat altersbedingt seine Wehwehchen, abgesehen von den immer anstehenden Malerarbeiten und (Teil-)Erneuerung der Bodenbeläge.
So müßten die doppelt verglasten Holzfenster gestrichen werden oder auch erneuert werden. Das Holz des Terrassenbodens bedürfte ebenso besonderer Pflege. Die Holzbrüstung am Balkon bedarf der Erneuerung.
Die Gas-Brennwert-Heizung ist älteren Baujahres, aber wegen der jährlichen Wartungen voll funktionsfähig.
Alle! Innenwände sind laut den Eigentümern nicht tragend (ohne Gewähr) und bieten viele Optionen zur Optimierung der Grundrisse nach eigenen Vorstellungen.
Zum Objekt gehört eine Garage, die ca. 50-60m entfernt ist.
Das Objekt ist nicht barrierefrei, verursacht durch eine mehrstufige Treppe zur Eingangstür, durch die Treppe vom Wohn-Esszimer zum Obergeschoß und mehrere kleine Terrassenstufen im Garten sprechen leider auch dagegen.
Für weitere Informationen bitte ZWINGEND über das Immobilienportal Kontakt aufnehmen:
Gerne beantworten wir Ihre Fragen und organisieren, wenn gewünscht, eine Besichtigung.
WICHTIGER HINWEIS:
Egal für welche Immobilie, lassen Sie sich von ihrer Bank des Vertrauens die maximale Höhe des Kaufpreises bestätigen, die Ihnen finanziert würde. Gerade in diesen Zeiten mit höheren Zinsen mehr als wichtig. Auch für Sie persönlich.
Ausstattung
Reihenmittelhaus, Bj. 1978
+ Grundstück 188 m²
+ Wohnfläche 100 m²
+ EG mit 1 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Heiz-u. Waschraum, Terrasse
+ OG mit 3 Zimmer, Bad, Tageslicht, mit Duschkabine, Wanne und WC
+ Balkon
+ Dach, mit Ziegel eingedeckt, Baujahr 1978, gute Qualität
+ Fenster und Türen aus Holz
+ Einbauküche im EG
+ manuelle Markise ca. 400 x 250 cm
+ Garage
+ kein feuchtes Mauerwerk
Andere Informationen
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Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung.
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Lage
Blieskastel, im örtlichen Dialekt Kaschdel, ist eine Stadt im Saarpfalz-Kreis im Saarland, Deutschland. Sie liegt etwa 15 km südwestlich der Kreisstadt Homburg und 25 km östlich der Landeshauptstadt Saarbrücken. Blieskastel verfügt im Saarland über eine einmalige Stadtanlage und ist durch die barocke Architektur geprägt.
Das Gebiet "Auf der Bellem" zeichnet ich aus durch die absolut naturnahe Lage mit einem außerordentlich guten Wohnwert.
Hinzu kommt, dass die bundesweit bekannte und anerkannte Rehaklinik dort beheimatet ist. Für Kapitalanleger sehr interessant, da Klinikpersonal und Ärzte das Wohnen direkt am Arbeitsplatz sehr interessant finden.
